Cho thuê mặt bằng mở quán trà sữa có dễ không

Thời tiết đang bắt đầu chuyển mùa, đây là thời điểm thích hợp để bạn bắt đầu lên kế hoạch và thực hiện những ý tưởng kinh doanh mùa hè hấp dẫn. Kinh doanh trà sữa là một trong những ý tưởng chưa bao giờ hết hot cho những ai muốn kiếm tiền từ việc bán đồ uống giải khát. Sau khi đã lên kế hoạch kinh doanh trà sữa thì việc tìm kiếm một địa điểm thích hợp cũng là một yếu tố rất quan trọng. Sau đây là những kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán trà sữa mà bạn không thể không đọc để tìm được một vị trí kinh doanh thuận lợi.

Lựa chọn mặt bằng tốt và hiệu quả, đầu tiên mình cần cân nhắc đó chính là diện tích. Hãy cân nhắc thật kỹ xem diện tích bạn cần thiết tối thiểu là bao nhiêu để đủ cho bài trí, sắp xếp trang thiết bị. Chưa hẳn diện tích rộng đã tốt. Bố trí hợp lý, sử dụng hiệu quả trong diện tích lựa chọn mới là quan trọng, nó sẽ tiết kiệm chi phí cũng như gia tăng tính thẩm mỹ rất nhiều cho bạn. Việc bố trí cần hài hòa với trang trí quán trà sữa, do vậy bạn cần kết hợp chặt chẽ với kiến trúc sư thiết kế quán trà sữa trong quá trình chọn mặt bằng.

Song đó, diện tích mặt bằng thuê sẽ liên quan đến chi phí thuê. Hai yếu tố này luôn đi cùng nhau và liên hệ mật thiết. Diện tích quán chịu ảnh hưởng bởi phong cách và mức đầu tư của quán, trong khi đó chi phí thuê hay mua mặt bằng lại phụ thuộc vào diện tích, vị trí và thời giá bất động sản.

Royaltea có vài gợi ý cho các chủ quán tham khảo dưới đây trong việc lựa chọn mặt bằng nhé.

1. Trước khi quyết định thuê mặt bằng mở quán trà sữa ở đâu thì đầu tiên bạn nên nghiên cứu thị trường trước xem khu vực đó có gần trường học, văn phòng, có nằm trên phố lớn, nhiều người qua lại hay xung quanh khu vực đó đã có những quán giải khát nào… Từ những dữ liệu đó mà bạn lựa chọn ra những địa điểm thích hợp với mô hình quán trà sữa trân châu mà bạn định mở.

2. Lựa chọn mặt bằng linh hoạt và dễ thay đổi: mức đầu tư với lựa chọn này sẽ phù hợp với mô hình quán trà sữa nhỏ hay mới khởi nghiệp dòng vốn ít. Đối với lựa chọn này thì hợp đồng thuê nhà thường ngắn hạn (1 năm hay 2 năm) và hình thức thanh toán cũng nhẹ nhàng hơn (1 tháng, 3 tháng trả một lần) và chi phí đặt cọc có thể sẽ ít hơn.
Ưu điểm: sẽ sử dụng vốn lưu động hơn, linh hoạt, có thể thay đổi kế hoạch dễ dàng hơn.
Nhược điểm: Nếu như bạn xác định đầu tư quán lâu dài thì nên cân nhắc kỹ bởi vì rất có thể khi quán bắt đầu đông khách thì bạn đã hết hợp đồng thuê trong khi chủ nhà không đồng ý cho thuê thêm hoặc cho người khác thuê giá cao hơn.

3. Tiếp theo, tùy thuộc vào số vốn mà bạn có mà chọn thuê mặt bằng mở quán trà sữa ở đường lớn hay trong ngõ nhỏ. Tất nhiên thuê quán ở mặt đường lớn chắc chắn sẽ đòi hỏi bạn có nhiều vốn hơn nhưng ở đây bạn sẽ tận dụng được cơ hội kinh doanh cho đối tượng khách hàng vãng lai mà sau này có thể sẽ trở thành những khách hàng thân thiết của bạn. Tuy nhiên, nếu như có ít vốn và bạn chỉ có thể thuê mặt bằng trong ngõ thì bạn có thể làm thật tốt khâu marketing online thì cũng thu hút được khách hàng.

4. Một vấn đề nữa mà bạn cũng cần quan tâm khi mở quán trà sữa, đó là chỗ để xe. Bạn cần phải tính toán giờ cao điểm quán có thể phục vụ bao nhiêu khách, tương đương với số lượng khách đó là khoảng bao nhiêu xe, dựa vào đó để ước lượng diện tích khu vực để xe phù hợp. Nếu bạn thuê địa điểm có chỗ để xe rộng rãi là tốt nhất, còn nếu không thì phải thuê một vị trí để xe gần đó lại tốn thêm một khoản chi phí hàng tháng.Sau khi xem xét những yếu tố bên ngoài thì tiếp

tờ pháp lý liên quan Hợp đồng có thể là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ nhà, hay sự tranh chấp cũng như giấy phép kinh doanh trên bất động sản đó. Các bạn cần đặc biệt lưu ý đến các điều khoản phạt hợp đồng khi một trong 2 bên yêu cầu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thuê.
Những vấn đề không rõ ràng, mập mờ thì cần có xác nhận của chính quyền xã, địa phương và nhất là các giấy tờ đó hiện tại phải thuộc sở hữu hoàn toàn của người cho thuê, không thuộc tài sản phạm pháp, tranh chấp và không có ai đang kinh doanh. Địa điểm dự định mở quán cà phê liệu có nằm trong diện quy hoạch thu hồi đất hay không?

Khi chủ quán đã chuẩn bị sẵn sàng các yếu tố “nền móng” như trên thì việc xây dựng và kinh doanh một quán trà sữa sẽ trở nên không quá khó khăn. Trên đây là những kinh nghiệm mà bạn cần phải biết nếu có ý định thuê mặt bằng mở quán trà sữa. Hy vọng những chia sẻ này hữu ích và góp phần cho thành công của bạn.